ESCH-SUR-ALZETTE

Réf 797
immeuble de rapport
Prix : 860 000 €

Caractéristiques

136.65 m²
Salles de bain 1

Description du bien

Esch-Sur-Alzette
Immeuble de rapport comprenant parties communes (séjour + cuisine) et 6 chambres meublées individuelles avec salle-de-bains privatives! D'une surface habitable de 136.65 m2 ( soit 6293€ du m2)! Idéalement situé en face de l'université, et sur un site en plein développement!

Au sein de la résidence étudiante GALILEO qui comprend toutes les prestations nécessaires : Salle de travail, buanderie, local vélo...

Proposée à 600,00 euros par mois chacune (charges comprises). Le bien est actuellement entièrement loué, et géré intégralement par nos services, soit un revenu net de 430€ par mois et par chambres (après déduction des charges de copropriété et frais de gestion).
Revenu annuel net théorique = 32400€.
Construction récente de 2017, amortissement à 6% possible jusqu'en 2023, soit environ 44 400€ déductibles (sur base d'un prix fixe de 860 000€ avec environ 65 000€ de frais d'acquisition).
Idéal pour toucher des loyers net d'impôt et créer un déficit foncier (déficit annuel d'environ 12 000€ sans compter la déduction des éventuels intérêts d'emprunt).
Soit une rentabilité net de 3.5% (comprenant les frais d'acquisition).

Informations et visites sur demande.

Caractéristiques du bien

Informations
Référence 797
Surface 136.65 m²
Localisation
Etage 1
Pièces
Salles de bain 1

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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